Interpretacja indywidualna z dnia 7 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.529.2024.2.EK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomość przez komornika.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 25 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży licytacyjnej nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 września 2024 r. (wpływ 30 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, jako Komornik Sądowy działający przy Sądzie Rejonowym (…), prowadzi egzekucję w sprawach: (…) dotyczącą sprzedaży licytacyjnej nieruchomości lokalowej nr (…), położonej w (…), dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: (…) wraz z udziałem wynoszącym (…) cz. w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: (…).

Egzekucja prowadzona jest w stosunku do Pani (…). Z dokumentów zgromadzonych w toku egzekucji wynika m.in., iż nieruchomość KW nr: (…) nabyta została przez Panią (…) w wyniku umowy sprzedaży, zawartej w formie aktu notarialnego w dniu (...)2018 r. przed notariuszem (…).

Nabyte początkowo przez Panią (…) prawo wieczystego użytkowania gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe uległo przekształceniu w prawo własności tych gruntów na podstawie zaświadczenia Prezydenta Miasta (…) nr: (…) z dnia (...)2019 r. Lokal mieszkalny objęty egzekucją usytuowany jest na (...) piętrze w budynku wielorodzinnym, posiadającym cztery kondygnacje nadziemne, wybudowanym (...).

Wg operatu szacunkowego w ostatnich latach w lokalu przeprowadzono prace związane z adaptacją lokalu mieszkalnego na X niezależnych apartamentów (każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym), przeznaczonych na najem krótkookresowy. Standard wykończenia określono jako bardzo korzystny, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi (...) m.