Interpretacja indywidualna z dnia 30 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.500.2024.1.RK

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w działce.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 29 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w działce nr 1.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest współwłaścicielem w 50% wraz z mamą nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni gruntu 0,9933 ha nr (…) nr 1 obręb (…) na terenie dzielnicy (…), którą nabył w spadku po swoim tacie. Grunt stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy. Wnioskodawca nigdy nie zajmował się sprzedażą jakichkolwiek nieruchomości.

W stosunku do nieruchomości na moment złożenia wniosku jest przewidziany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość od momentu jej nabycia przez Wnioskodawcę nie była przez niego w żaden sposób wykorzystywana do działalności gospodarczej, w tym nie była również na nieruchomości prowadzona działalność rolnicza. Grunt jest niezagospodarowany. Wnioskodawca nie uprawiał ziemi na gruncie, nie wydzierżawiał też gruntu, nie zawierał w stosunku do gruntu żadnych innych umów o podobnym charakterze. Wnioskodawca nie ponosił żadnych nakładów finansowych na grunt w postaci jego uzbrojenia, drogi czy ogrodzenia. Wnioskodawca nie dzielił w żaden sposób gruntu.

W celu przygotowania działki do sprzedaży Wnioskodawca dokonywał takich czynności jak analiza chłonności działki, czyli koncepcji wskazującej jak duży budynek i z jaką ilością lokali mieszkalnych i niemieszkalnych może być wybudowany na działce, zgodnie z obowiązującym dla niej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wnioskodawca przygotował również koncepcję zabudowy pięter, wskazującej możliwe rozkłady mieszkań w dwóch wariantach: przy budowie jednego oraz dwóch osobnych budynków mieszkalnych z garażami podziemnymi. Poza tym nie było żadnych innych nakładów poczynionych na nieruchomość, w szczególności Wnioskodawca doprowadzał żadnych mediów do gruntu.