Wyrok SN z dnia 17 listopada 2021 r., sygn. IV CSKP 77/21
Sygn. akt IV CSKP 77/21
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Jacek Grela (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Marcin Łochowski
SSN Tomasz Szanciło
w sprawie z powództwa S.D. i Z.D.
przeciwko J.K. i X.K.
o ustalenie i zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 17 listopada 2021 r.,
skargi kasacyjnej powodów
od wyroku Sądu Apelacyjnego w […]
z dnia 22 maja 2019 r., sygn. akt I ACa […],
1. oddala skargę kasacyjną;
2. zasądza od powodów Z.D. i S.D. na rzecz pozwanych X.K. i J.K. kwotę 5400 (pięć tysięcy czterysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z 14 lutego 2018 r. Sąd Okręgowy w Z., po rozpoznaniu sprawy z powództwa S.D. i Z.D. przeciwko J.K. i X.K., oddalił powództwo o stwierdzenie nieważności umowy zawartej z M.K. 16 grudnia 1987 r., której przedmiotem była sprzedaż udziału w nieruchomości i ustanowienie odrębnej własności lokali oraz o zasądzenie kwoty 275 000 zł tytułem zwrotu nienależnego świadczenia wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty.
Wyrokiem z 22 maja 2019 r. Sąd Apelacyjny w (…) oddalił apelację powodów.
Sąd drugiej instancji ustalił, że M.K. i F.K. byli właścicielami nieruchomości położonej w B. przy ul. D..
W dniu 10 maja 1981 r. zawarli oni w zwykłej formie pisemnej umowę nazwaną „umową sprzedaży”, w której zobowiązali się zbyć powodom piętro domu znajdującego na tej nieruchomości wraz z dwoma piwnicami, połową placu i połową strychu.
Następnie 16 grudnia 1987 r. zawarto umowę w formie notarialnej, mocą której M.K. sprzedała powodom udział w przedmiotowej nieruchomości. Jednocześnie w umowie strony, jako współwłaściciele, ustanowiły odrębną własności lokali. W budynku mieszkalnym wyodrębnione zostały dwa lokale i zgodnie z § 7 umowy M.K. nabyła lokal nr 1 położony na parterze, a powodowie lokal nr 2 położony na piętrze. Strony określiły udziały w częściach wspólnych budynku i strychu.
Do aktu zostało dołączone zaświadczenie Urzędu Miejskiego w B. z 10 stycznia 1983 r. stwierdzające, że w budynku mieszkalnym usytuowanym w B. przy ul. D. mogą być utworzone dwa lokale mieszkalne, lokal nr 1 o łącznej powierzchni użytkowej 132,11 mpołożony na parterze i lokal nr 2 położony na piętrze. Ponadto, do sporządzanej czynności prawnej dołączony został szkic sytuacyjny.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
