Wyrok SN z dnia 29 października 2021 r., sygn. I CSKP 168/21

Sygn. akt I CSKP 168/21

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący)
‎SSN Monika Koba
‎SSN Krzysztof Strzelczyk (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa O.M.
‎przeciwko Gminie G.
‎o zapłatę,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym

w Izbie Cywilnej w dniu 29 października 2021 r.,
‎skargi kasacyjnej powódki

od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…)
‎z dnia 9 kwietnia 2019 r., sygn. akt V ACa (…),

1) oddala skargę kasacyjną,

2) zasądza od powódki na rzecz pozwanej kwotę 2700 (dwa tysiące siedemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

Wyrokiem z dnia 25 sierpnia 2017 r. Sąd Okręgowy w W. uznał powództwo za uzasadnione w całości i zasądził od pozwanej Gminy G. na rzecz powódki O.A.M. kwotę 156.420,34 zł wraz z odsetkami.

Sąd ten ustalił, że powódka była właścicielem nieruchomości położonej przy ul. […] w G. do dnia 7 listopada 2012 r. jej sprzedaży osobie trzeciej. W budynku znajdowały się cztery lokale mieszkalne oraz pomieszczenie na poddaszu.

Pomimo wydanych przez Sąd Rejonowy w G. w dniu 28 czerwca 2009 r. wyroków nakazujących eksmisję lokatorów z lokali oznaczonych numerami nr 1, 2 i 4 i wstrzymujących ich wykonanie do czasu złożenia lokatorom przez pozwaną ofert najmu lokali socjalnych pozwana Gmina nie złożyła tych ofert do chwili, kiedy wskazane osoby odpowiednio w październiku 2012 r., kwietniu 2012 r. i marcu 2012 r. dobrowolnie opuściły zajmowane lokale.

Około połowy 2010 r., kiedy zakończyły się procesy eksmisyjne powódka uzgodniła w ustnej umowie przedwstępnej z R.K. wynajęcie całej nieruchomości za czynsz w wysokości 7.500 zł i strony przyrzeczonego najmu zawarły w tym przedmiocie ustną umowę przedwstępną. Pomimo, iż lokale nie zostały opróżnione przez kolejne kilkanaście miesięcy, strony potwierdziły warunki wcześniejszego porozumienia, zawierając umowę przedwstępną w formie pisemnej w dniu 17 listopada 2011 r. Ustalony czynsz mieścił się w przedziale zmiennych rynkowych cen najmu nieruchomości występujących na właściwym rynku lokalnym.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się