Postanowienie SN z dnia 21 października 2021 r., sygn. III CSKP 87/21
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Marcin Krajewski (przewodniczący)
SSN Marcin Łochowski (sprawozdawca)
SSN Jacek Widło
w sprawie z wniosku K.B.
przy uczestnictwie Z.B.
o zniesienie współwłasności,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 21 października 2021 r.,
skargi kasacyjnej uczestnika
od postanowienia Sądu Okręgowego w K.
z dnia 21 grudnia 2018 r., sygn. akt II Ca […],
1. odrzuca skargę kasacyjną w części dotyczącej oddalenia apelacji wnioskodawczyni;
2. oddala skargę kasacyjną w pozostałej części;
3. zasądza od Z.B. na rzecz K.B. kwotę 2700 (dwa tysiące siedemset) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Postanowieniem z 21 grudnia 2018 r., wydanym w sprawie z wniosku K.B. z udziałem Z.B. o zniesienie współwłasności, Sąd Okręgowy w K. zmienił zaskarżone postanowienie Sądu Rejonowego w P., znoszące współwłasność nieruchomości przez przyznanie jej na własność uczestnikowi i zasądzenie od niego na rzecz wnioskodawczyni spłaty w kwocie 193 239,46 zł, rozłożonej na 3 raty, oraz kwoty 7961,25 zł z odsetkami tytułem wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości wspólnej. Sąd Okręgowy ustalił płatność kwoty 193 239,46 zł na 31 maja 2019 r. oraz udzielił zabezpieczenia tego roszczenia przez ustanowienie na rzecz wnioskodawczyni hipoteki przymusowej do kwoty 200 000 zł na nieruchomości będącej przedmiotem postępowania, oddalając apelację wnioskodawczyni w pozostałej części, zaś apelację uczestnika postępowania w całości oraz orzekając o kosztach postępowania.
Sąd Okręgowy oparł swoje rozstrzygnięcie na następujących ustaleniach faktycznych i rozważaniach prawnych:
K.B. i Z.B., mieszkając na terenie USA, wspólnie zakupili farmę o powierzchni około 35 ha. Następnie spieniężyli cały posiadany majątek zarówno ten, którego byli współwłaścicielami, jak i stanowiący wyłączną własność K.B., tj. dom i tawernę. Pieniądze uzyskane ze sprzedanych nieruchomości w kwocie około 1 000 000 zł wpłacili na swoje rachunki bankowe, przy czym wzajemnie udzielili sobie do nich pełnomocnictw. Oboje traktowali te środki jako przeznaczone do wspólnego wykorzystania w Polsce. Wnioskodawczyni i uczestnik 3 października 2000 r. kupili na współwłasność, po 1/2 części, nieruchomość o przeznaczeniu rolniczym położoną w B., gmina P. o łącznej powierzchni 16,21 ha. Przy czym działka nr […]1 o powierzchni 2,07 ha była zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym wymagającym remontu. Nieruchomość ta została ujawniona w księdze wieczystej (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w P.. Po przyjeździe do Polski strony zamieszkały na tej nieruchomości i ze środków przywiezionych z USA rozpoczęły remont budynków, w tym również remont budynku mieszkalnego. Od 2001 r. nieruchomość była wykorzystywana pod uprawę zbóż.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
