Postanowienie SN z dnia 29 lipca 2021 r., sygn. III CSKP 94/21
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Agnieszka Piotrowska (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Władysław Pawlak
SSN Roman Trzaskowski
w sprawie z wniosku Z. Ł.
przy uczestnictwie S. P., H. B., N. B., Gminy R., S. Ł. i Rolniczej Spółdzielni (…) w likwidacji w R.
o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 29 lipca 2021 r.,
skargi kasacyjnej wnioskodawczyni
od postanowienia Sądu Okręgowego w K.
z dnia 22 października 2018 r., sygn. akt II Ca (…),
uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Sądu Rejonowego w K. z dnia 5 stycznia 2017 r. (I Ns (…)) i sprawę przekazuje Sądowi Rejonowemu w K. do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Wnioskodawczyni Z. Ł. domagała się stwierdzenia nabycia przez nią w drodze zasiedzenia bliżej opisanych działek gruntu nr 797 i 798, położonych w R., gmina R. wskazując, że nastąpiło to w 1985 r. (przy założeniu wejścia przez nią w posiadanie działek w złej wierze w 1965 r.), ewentualnie w dniu 18 maja 2008 r. (przy założeniu wejścia przez nią w posiadanie działek w dobrej wierze w dniu 18 maja 1988 r.) lub w 2011 r. (przy założeniu wejścia przez nią w posiadanie działek w złej wierze w 1981 r.). Alternatywnie wniosła o stwierdzenie zasiedzenia przedmiotowych działek gruntu przez jej ojca J. M. w 1975 roku (przy założeniu, że od 1965 r. posiadał te działki w dobrej wierze).
Postanowieniem z dnia 5 stycznia 2017 r. Sąd Rejonowy w K. oddalił wniosek. Ustalił, że objęte wnioskiem działki gruntu nr 797 i 798, położone w R., mają urządzoną księgę wieczystą Kw nr (…), w której jako właściciel ujawniona jest Rolnicza Spółdzielnia (…) w likwidacji w R. W przeszłości grunty znajdowały się w posiadaniu rodziny pochodzenia wnioskodawczyni; usytuowany na nich budynek mieszkalny z kamienia, obora i stodoła zostały rozebrane i od tego czasu działki są niezabudowane. W latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku przez okres kilku lat działki były uprawiane przez ojca wnioskodawczyni J. M., a następnie znajdowały się przez okres około 3 lat w użytkowaniu T. F.. W wyniku nieformalnego podziału spadku przedmiotowe działki otrzymały siostry J. M. – Z. M. i M. R., które następnie uzyskały na nie akty własności ziemi w trybie ustawy z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (Dz.U. nr 27, poz.250 ze zm.). W 1979 roku przedmiotowe działki, leżące ugorem, zostały ze względu na zaległości w uiszczaniu danin publicznoprawnych przejęte najpierw przez Skarb Państwa, a następnie przez Rolnicza Spółdzielnię (…) w R. (zarejestrowaną w 1978 roku). Spółdzielnia uprawiała te działki przez kilka lat do momentu podjęcia przez Walne Zgromadzenie Członków uchwały z dnia 11 marca 1986 r. o postawieniu Spółdzielni w stan likwidacji. Po rozpoczęciu procesu likwidacji likwidator Spółdzielni W. K. rozpoczął przyjmowanie od miejscowych rolników wpłat na poczet przyszłej sprzedaży na ich rzecz gruntów likwidowanej R. , wskazując, że notarialne umowy sprzedaży zostaną zawarte w przyszłości. W dniu 18 maja 1988 r. ojciec wnioskodawczyni J. M. wpłacił likwidatorowi zaliczkę na zakup działek nr 798 i 797 w R. w kwocie 20 000 zł. przed denominacją, zaś w dniu 21 czerwca 1988 r. dokonał w imieniu wnioskodawczyni wpłaty 101 400 zł. przed denominacją na ten sam cel. Likwidator W. K. został odwołany ze stanowiska w dniu 9 maja 1989 r., zaś Spółdzielnia została przekazana Zarządowi Wojewódzkiego R. w K.. Jeszcze przed dokonaniem wpłat w 1988 r. wnioskodawczyni i jej mąż S. Ł. rozpoczęli uprawę wskazanych wyżej działek gruntu, zaś po dokonaniu wpłat Z. Ł. zaczęła uważać się za właścicielkę działek, samodzielnie decydować o sposobie korzystania z nich; była traktowana przez swoje otoczenie jak właścicielka, nie doznawała żadnych przeszkód w korzystaniu z nieruchomości przez okres wielu lat.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
