Wyrok SN z dnia 17 czerwca 2021 r., sygn. II CSKP 69/21
Sygn. akt II CSKP 69/21
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Jacek Grela (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Beata Janiszewska
SSN Kamil Zaradkiewicz
w sprawie z powództwa W.S.
przeciwko A.M.
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 17 czerwca 2021 r.
skargi kasacyjnej pozwanej
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Łodzi
z dnia 20 grudnia 2018 r., sygn. akt I ACa 431/18,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Łodzi do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Powód W.S. wniósł o zasądzenie od A.M. na jego rzecz kwoty 288.000 zł z ustawowymi odsetkami od 3 kwietnia 2014 r. do dnia zapłaty.
Wyrokiem z 21 grudnia 2017 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 144 000,00 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od 11 października 2017 r. do dnia zapłaty (pkt 1) oraz oddalił powództwo w pozostałej części (pkt 2).
Wyrokiem z 20 grudnia 2018 r. Sąd Apelacyjny w Łodzi oddalił apelację pozwanej.
Sąd drugiej instancji ustalił, że pozwana jest właścicielką nieruchomości położonych w Ś. składających się z działek numer [...] i numer [...]1, dla których Sąd Rejonowy w Koninie prowadzi księgi wieczyste o numerach [...] oraz [...]1.
W 2012 r. pomiędzy powodem jako kupującym a pozwaną, którą przy zawarciu umowy reprezentował jej pełnomocnik - brat M.M. na podstawie pełnomocnictwa udzielonego mu 4 października 2012 r., doszło do zawarcia pisemnej umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości. Powód oraz pełnomocnik pozwanej umówili się, że nieruchomość zostanie zbyta do 31 grudnia 2013 r. za kwotę 145 000 zł. W paragrafie 4 umowy strony ustaliły, że w przypadku niedojścia do zawarcia umowy sprzedaży przed notariuszem we wskazanym w paragrafie 2 umowy terminie, to jest do 31 grudnia 2013 r. z winy właściciela, zadatek zostanie zwrócony w podwójnej wysokości, to jest w kwocie 288 000 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
