Postanowienie SN z dnia 14 maja 2021 r., sygn. IV CSKP 46/21
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Małgorzata Manowska (przewodniczący)
SSN Jacek Grela (sprawozdawca)
SSN Tomasz Szanciło
w sprawie z wniosku G.S. i F.S.
przy uczestnictwie M.B.
o zniesienie współwłasności,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 14 maja 2021 r.,
skargi kasacyjnej uczestnika postępowania
od postanowienia Sądu Okręgowego w Elblągu
z dnia 12 grudnia 2018 r., sygn. akt I Ca 392/18,
uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie Sądu Rejonowego w Ostródzie z dnia 29 czerwca 2018 r. i przekazuje sprawę Sądowi Rejonowemu w Ostródzie do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania apelacyjnego i kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Postanowieniem z 29 czerwca 2018 r. Sąd Rejonowy w Ostródzie: uznał za uzasadnione żądanie zniesienia współwłasności obejmującej części wspólne budynku mieszkalnego położonego na działce nr […] w O. przy ulicy […], w postaci piwnic w budynku, korytarza na parterze wraz z klatką schodową oraz strychu, przez włączenie piwnic oraz korytarza na parterze wraz z klatką schodową do lokalu mieszkalnego wnioskodawców G. i F.S., dla którego prowadzona jest księga wieczysta […] oraz przedzielenie strychu trwałą przegrodą i włączenie powstałych w ten sposób części strychu do lokalu mieszkalnego wnioskodawców oraz lokalu uczestnika M.B., dla którego prowadzona jest księga wieczysta […]1 (pkt I); nakazał wnioskodawcom oraz uczestnikowi wykonanie prac adaptacyjnych (pkt II); do wykonania prac adaptacyjnych upoważnił tymczasowo wnioskodawców na ich koszt, upoważnił ich jednocześnie do uzyskania wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, w tym występowania w imieniu uczestnika w związku z wykonaniem prac adaptacyjnych z wszelkimi niezbędnymi wnioskami do spółek będących właścicielami sieci przesyłowych - gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej o wydanie warunków przyłączeniowych i założenie nowego przyłącza do lokalu nr [...] należącego do uczestnika. Zobowiązał wnioskodawców do prowadzenia prac adaptacyjnych w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców nieruchomości i zobowiązał do uprzedzania uczestnika lub jego pełnomocnika na piśmie o planowanych pracach z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem. W przypadku możliwości zastosowania różnych materiałów w podobnej cenie wpływających na estetykę i funkcjonalność lokalu, jak na przykład rodzaj okien połaciowych, zobowiązał wnioskodawców do przedstawienia ofert do wyboru na piśmie uczestnikowi lub jego pełnomocnikowi, zaś w przypadku braku decyzji w terminie tygodnia od zawiadomienia wybór ten pozostawił wnioskodawcom. Zobowiązał jednocześnie uczestnika do udostępnienia zajmowanych przez niego pomieszczeń do przeprowadzenia prac adaptacyjnych i powstrzymania się od działań przeszkadzających w wykonaniu tych prac.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
