Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.366.2024.2.MW

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży niezabudowanych działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2024 r. za pośrednictwem ePUAP wpłynął Pana wniosek z 18 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży gruntu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 19 sierpnia 2024 r. (wpływ 19 sierpnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem nieruchomości w postaci niezabudowanego gruntu o powierzchni (...) arów, położonego w (...) o numerze działki (...). Działka jest niezabudowana. Otrzymał ją Pan w darowiźnie od ojca 21 marca 2023 r.

Na działce chciał Pan wybudować dom jednorodzinny. Nie udało się Panu zrealizować planów budowy ze względu na brak odpowiednich środków finansowych. W tym roku postanowił Pan sprzedać działkę, aby móc kupić mieszkanie dla siebie i rodziny. Cena działki rolnej będzie zbyt niska, aby wystarczyło na zakup mieszkania. Dowiedział się Pan, że najkorzystniej będzie wystąpić o warunki zabudowy, podzielić działkę na trzy części i dopiero sprzedać każdą działkę z osobna.

Chciałby Pan wystąpić o warunki zabudowy na trzy domy jednorodzinne i podzielić działkę (...) na trzy działki. Chce Pan zatrudnić pośrednika do sprzedaży, ponieważ nie zna się Pan na tym i nie wie jak profesjonalnie sprzedać działkę, nie zajmuje się Pan tym zawodowo.

Pana zdaniem jest to zwykły zarząd własnym majątkiem, tzn. mający na celu prawidłowe, racjonalne gospodarowanie Pana majątkiem. Chce Pan rozporządzać swoim mieniem prywatnym w sposób najkorzystniejszy, nieskrępowany i chce Pan jedynie wykonać prawo własności, a sprzedaż działek nie będzie miała charakteru zorganizowanego i ciągłego.