Interpretacja indywidualna z dnia 13 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.201.2024.2.PB

W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, która została rozwiązana oraz umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych:

- w części dotyczącejmożliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz związanym z nim wyłącznym prawem do korzystania z zespołu pomieszczeń nr M8 oraz zwrotu pobranego podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z rozwiązaniem ww. umowy sprzedaży – jest nieprawidłowe,

- w części dotyczącej możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 10 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, która została rozwiązana oraz umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 sierpnia 2024 r. (wpływ 13 sierpnia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

28 grudnia 2023 r. zakupiła Pani udział w nieruchomości (16,7 m). Notariusz pobrał podatek PCC 3900 zł. Następnie w wyniku niewywiązania się przez sprzedającego z umowy (przedmiot umowy nie został wydany w posiadanie) 29 kwietnia 2024 r. nastąpiło rozwiązanie umowy sprzedaży, przy czym środki pieniężne w całości zostały zwrócone bez podatku PCC. W związku z powyższym nigdy nie posiadała Pani mieszkania. 2 lipca 2024 r. zakupiła Pani własność stanowiącą odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego. Notariusz znowu pobrał podatek PCC 4900 zł.