Wyrok SN z dnia 18 października 2019 r., sygn. II CSK 473/18
Sygn. akt II CSK 473/18
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)
SSN Marta Romańska (sprawozdawca)
SSN Roman Trzaskowski
w sprawie z powództwa I.K. - i jako następczyni prawnej U.O.
przeciwko K.K. i T.P.
o ustalenie,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
w Izbie Cywilnej w dniu 18 października 2019 r.,
skargi kasacyjnej pozwanego K. K.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…)
z dnia 18 maja 2017 r., sygn. akt I ACa (…),
1) uchyla zaskarżony wyrok i oddala apelację powódek od wyroku Sądu Okręgowego w P. z dnia 30 grudnia 2014 r., sygn. akt XII C (…);
2) stwierdza, że koszty postępowania apelacyjnego i kasacyjnego ponosi powódka, a szczegółowe ich rozliczenie pozostawia referendarzowi w Sądzie Okręgowym w P. .
UZASADNIENIE
Powódki U.O. i I.K. w pozwie z 6 września 2012 r. wniosły o ustalenie, że zawarta w formie aktu notarialnego umowa z 4 października 1996 r., na mocy której T.P. sprzedała K.K. nieruchomość stanowiącą działkę nr […]1, o pow. 625 m2, obręb K., położoną przy ul. L. w P., dla której Sąd Rejonowy w P. prowadzi księgę wieczystą (…)1, jest nieważna.
Pozwani K.K. i T.P. wnieśli o oddalenie powództwa.
Wyrokiem z 30 grudnia 2014 r. Sąd Okręgowy w P. oddalił powództwo. Sąd ten ustalił, że 4 października 1996 r. pozwany na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego kupił od pozwanej, jako właściciela wpisanego do księgi wieczystej, nieruchomość obejmującą działkę nr […]1, położoną w P. przy ul. L.. Przy zawarciu umowy pozwaną reprezentował syn J.P., działający w jej imieniu na podstawie pełnomocnictwa udzielonego mu 10 listopada 1994 r. przed notariuszem E.D., prowadzącym Kancelarię Notarialną w S.. Pełnomocnictwo obejmowało umocowanie do sprzedaży w imieniu mocodawcy całej lub części nieruchomości, w tym także poszczególnych działek objętych księgami wieczystymi KW nr (…)2 i (…)3, położonych w P., obręb K., które pozwana nabyła na podstawie prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. Strony umowy sprzedaży odnotowały w akcie notarialnym, że wypis pełnomocnictwa udzielonego J.P. znajduje się w aktach księgi wieczystej KW nr (…)3 w Sądzie Rejonowym w P., na sprzedanej nieruchomości nie ciążą prawa osób trzecich, a działka zabudowana jest budynkiem gospodarczym zaadaptowanym na potrzeby mieszkalne i zajętym przez lokatorów. Wniosły też o odłączenie działki nr […]1 z księgi wieczystej KW nr (…)2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w P., urządzenie dla niej nowej księgi wieczystej i wpisanie w niej prawa własności na rzecz pozwanego (obecnie księga wieczysta nr (…)1). Strony oświadczyły, że przedmiot umowy został wydany w posiadanie nabywcy. Przed zawarciem umowy sprzedaży pozwany wiedział, że w budynku na nieruchomości, którą kupi mieszkają R.O. i U.O..
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
