Wyrok SN z dnia 17 października 2019 r., sygn. IV CSK 611/18
Sygn. akt IV CSK 611/18
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Wojciech Katner (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Marian Kocon
SSN Anna Owczarek
Protokolant Hanna Kamińska
w sprawie z powództwa G.T.
przeciwko E. Spółce Akcyjnej w G.
o zapłatę,
po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej
w dniu 17 października 2019 r.,
skargi kasacyjnej powoda
od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…)
z dnia 13 grudnia 2017 r., sygn. akt I ACa (…),
oddala skargę kasacyjną i zasądza od powoda na rzecz strony pozwanej kwotę 2 700,- (dwa tysiące siedemset) złotych z tytułu częściowego zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Sąd Okręgowy w E. ustalił w sprawie z powództwa G.T. przeciwko pozwanej E. Spółce Akcyjnej w G., że powód w 2009 r. kupił od Gminy Miasta B. niezabudowaną nieruchomość gruntową przeznaczoną pod zabudowę usługowo-mieszkaniową. Ze względu na zabytkowych charakter terenu nabywca musiał dokonać badań archeologicznych, podczas których ujawniona została przechodząca przez działkę linia kablowa SN 15 kV, zasilająca w energię elektryczną browar w B.. Ze względu na przebieg tej linii przez nieruchomość powoda niezgodnie z prawem, powód zażądał od obecnej jej właścicielki, Spółki pozwanej w sprawie, przeniesienia kabla poza nieruchomość. Pozwana wyraziła na to zgodę, po czym nie tylko że kabla nie usunęła, to wystąpiła po trzech latach o wydanie decyzji administracyjnej ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości przez powoda. Spotkała się z odmową organu administracyjnego i ostatecznie w drugiej połowie lipca 2014 r. usunęła nieczynny już kabel, co wymagało jednego dnia pracy.
Zostało ustalone, że powód kupując nieruchomość od Gminy zobowiązał się do wybudowania na niej budynku mieszkalno-usługowego, na postawienie którego posiadał w tamtym czasie zabezpieczone środki finansowe i który mógł być oddany do użytku do końca marca 2013 r. Mógł zatem, zgodnie z zamiarem go wynająć od kwietnia 2013 r., otrzymując czynsz. W połowie 2014 r. powód wystąpił z powództwem przeciwko Spółce E., początkowo także żądając usunięcia kabla (w tym zakresie cofnął jednak powództwo po wykonaniu tego przez pozwaną) oraz o odszkodowanie za utracone korzyści, tj. za utracony czynsz za najem pomieszczeń w budynku, który zamierzał wybudować, za okres od kwietnia 2013 r. do końca lipca 2014 r., w ostatecznie określonej wysokości 873 908 złotych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
