Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.199.2024.1.KK

W zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w sytuacji nabycia lokalu na współwłasność.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 11 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Planuje Pani wraz ze swoim partnerem dokonanie zakupu lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość z rynku wtórnego. Zakup lokalu zostanie sfinalizowany na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w styczniu 2025. Zakup zostanie dokonany w udziałach, które będą rozłożone w następujący sposób: 25% udziałów będzie należało do Pani, natomiast 75% udziałów będzie należało do Pani partnera. Zarówno Pani, jak i Pani partner, nigdy wcześniej nie posiadali Państwo na własność ani we współwłasności żadnych udziałów w nieruchomości. Wyjątek stanowi sytuacja Pani partnera, który w 2020 roku otrzymał w drodze dziedziczenia udział wynoszący 1/6 w mieszkaniu (zatem udział nie przekraczał 50%). Udział ten został następnie przepisany na ojca partnera, co oznacza, że w dniu planowanego zakupu ani Pani, ani Pani partner nie będziecie posiadali żadnych udziałów w nieruchomościach. W świetle przedstawionych okoliczności oraz na mocy znowelizowanych przepisów prawnych, obowiązujących od dnia 31 sierpnia 2023 roku, zarówno Pani, jak i Pani partner, spełniacie warunki przewidziane w znowelizowanych przepisach, co sugeruje, że powinni być Państwo zwolnieni z obowiązku zapłaty podatku PCC.