Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.285.2024.4.BZ

Nabycie nieruchomości składającej się dwóch działek gruntu wraz ze znajdującymi się na nich obiektami.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 6 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości składającej się z dwóch działek gruntu wraz ze znajdującymi się na nich obiektami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 27 sierpnia 2024 r. (wpływ 27 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. Sp. z o.o. (dalej: Kupujący, Spółka)

NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B. Sp. z o.o. (dalej: Sprzedający)

NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Kupujący, Spółka, Zainteresowany 1) jest podmiotem prawa polskiego, posiadającym siedzibę i stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Spółka jest także zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce.

Spółka należy do międzynarodowej grupy działającej w sektorze nieruchomości – grupy (…), która jest jednym z największych zdywersyfikowanych funduszy typu (…) (ang.(…) specjalizującym się w (…) w (…) i (…).

Spółka zamierza być stroną transakcji o charakterze najmu zwrotnego, tj. nabyć nieruchomość zlokalizowaną w (…) od B., a następnie wynajmować ją na rzecz podmiotu powiązanego ze Sprzedającym (dalej: „Transakcja”).

Sprzedający (Zainteresowany 2) jest podmiotem prawa polskiego, posiadającym siedzibę i stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce, zarejestrowanym również jako czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce. Sprzedający i Spółka w dalszej części wniosku są określani łącznie jako „Zainteresowani”.