Postanowienie SN z dnia 18 września 2019 r., sygn. IV CSK 264/18

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Mirosława Wysocka (przewodniczący)
‎SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)
‎SSN Roman Trzaskowski

w sprawie z wniosku U.M.V. i D.N.V.
‎przy uczestnictwie S. Spółki Jawnej z siedzibą w S., M.W., A.W., M.F., K.F., M.C., P.C. i I.C.
‎o wpis,
‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej

w dniu 18 września 2019 r.,
‎skargi kasacyjnej uczestników postępowania M. W. i A. W.

od postanowienia Sądu Okręgowego w G.
‎z dnia 6 września 2017 r., sygn. akt III Ca (…),

1) oddala skargę kasacyjną,

2) ustala, że wszyscy uczestnicy postępowania kasacyjnego ponoszą koszty związane ze swym udziałem w sprawie.

UZASADNIENIE

Wnioskodawcy U.H.M.V. i D.N.V. wnieśli o wpis przysługującego im prawa własności w dziale II księgi wieczystej nr (…) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w W. dla bliżej opisanego lokalu [...]1 stanowiącego przedmiot odrębnej własności.

Sąd Rejonowy ustalił, że w dniu 15 maja 2015 r. małżonkowie zawarli z S. spółką jawną w S. (dalej deweloper) umowę w formie aktu notarialnego (rep. A nr (…)), na podstawie której deweloper zobowiązał się wybudować i przenieść na rzecz kontrahentów bliżej opisany w umowie lokal [...]1 wraz ze stosownym udziałem w nieruchomości wspólnej bez żadnych obciążeń, a nabywcy zobowiązali się uiścić ustaloną cenę. Wynikające z tej umowy roszczenie nabywców o przeniesienie na ich rzecz prawa własności opisanego lokalu zostało ujawnione w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości nr (…). Oświadczeniem złożonym w dniu 15 września 2015 r w formie aktu notarialnego, deweloper jako właściciel nieruchomości ustanowił odrębną własność lokalu [...]1 i wniósł o założenie dla lokalu odrębnej księgi wieczystej. Postanowieniem z dnia 7 października 2015 r. Sąd Rejonowy założył dla tego lokalu księgę wieczystą (…), w której ujawnił w dziale II S. s. j. jako właściciela lokalu. W dziale III księgi lokalowej ujawniono ponadto przeniesione z dotychczasowej księgi wieczystej (…) wpis ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji z przysługującemu deweloperowi udziału w nieruchomości, a także wpis roszczenia U.H.M.V. i D.N.V. o przeniesienie na ich rzecz prawa własności przedmiotowego lokalu. Postanowieniem z dnia ‎3 listopada 2015 r. w dziale IV księgi lokalowej (…) wpisano hipotekę przymusową w kwocie 5 320 657,80 zł na rzecz wierzycieli M.W. i A.W. na podstawie ich wniosku złożonego w oparciu o załączony do wniosku tytuł wykonawczy. Hipotekę tę ujawniono także w dziale IV księgi wieczystej (…) prowadzonej dla nieruchomości wspólnej.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się