Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.421.2024.2.MC

Zwolnienie od podatku dla dostawy nieruchomości w ramach sprzedaży egzekucyjnej.

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 7 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla dostawy nieruchomości dokonanej w ramach sprzedaży egzekucyjnej.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 26 sierpnia 2024 r. (data wpływu 29 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym w (…). Obecnie Wnioskodawca prowadzi postępowanie egzekucyjne (dalej: postępowanie), którego przedmiotem jest sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z zabudowaniami stanowiącymi odrębną własność. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą (KW) nr (…).

Będąca przedmiotem postępowania nieruchomość to stanowiący odrębną własność budynek użytkowy posadowiony na gruncie (terenie) będącym w użytkowaniu wieczystym. Właścicielem gruntu jest Gmina (…), natomiast użytkownikami wieczystymi budynku są, na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, Państwo (…). Nieruchomość jest położona w miejscowości (…), gmina (…).

W trakcie postępowania pojawiła się kwestia statusu sprzedawanej przez Wnioskodawcę nieruchomości pod kątem jej opodatkowania podatkiem od towarów i usług (dalej również: podatek VAT). Dlatego też konieczne stało się podjęcie kroków zmierzających do ustalenia, czy objęta postępowaniem nieruchomość w przypadku jej sprzedaży będzie opodatkowana podatkiem VAT, czy też korzystać będzie ze zwolnienia od tego podatku. W celu ustalenia tej kwestii Wnioskodawca zwrócił się zapytaniami do kilku podmiotów, które powinny posiadać istotne informacje w tym zakresie, tj. do właścicieli nieruchomości, jej najemców oraz właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości Starostwa Powiatowego.