Interpretacja indywidualna z dnia 6 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.372.2024.1.IZ

Opodatkowanie opłat eksploatacyjnych i opłat za media

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe/w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie uznania, że:

- Opłata eksploatacyjna za okres przed powstaniem wspólnoty mieszkaniowej, jak i za okres po powstaniu wspólnoty, którą Państwo będą obciążać nabywców lokali przed podpisaniem przez nich aktów notarialnych przenoszących własność lokalu, podlega opodatkowaniu VAT według właściwej stawki - jest prawidłowe,

- Opłata za Media za okres przed powstaniem wspólnoty mieszkaniowej (zarówno jeśli chodzi o obciążenie wg szacunkowego zużycia jak i rozliczenie wg zużycia faktycznego), którą będą Państwo obciążać nabywców lokali przed podpisaniem przez nich aktów notarialnych przenoszących własność lokalu, podlega opodatkowaniu VAT według stawek właściwych dla poszczególnych mediów - jest prawidłowe,

- Opłata za Media za okres po powstaniu wspólnoty mieszkaniowej (zarówno jeśli chodzi o obciążenie wg szacunkowego zużycia jak i rozliczenie wg zużycia faktycznego), którą Państwo będą obciążać nabywców lokali usługowych za okres przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego na nich własność lokalu, podlega opodatkowaniu VAT według stawek właściwych dla poszczególnych mediów - jest prawidłowe,

- Opłata za Media za okres po powstaniu wspólnoty mieszkaniowej (zarówno jeśli chodzi o obciążenie wg szacunkowego zużycia jak i rozliczenie wg zużycia faktycznego), którą Państwo będą obciążać nabywców lokali mieszkalnych za okres przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego na nich własność lokalu, którzy będą w tych lokalach prowadzić prace wykończeniowe bądź w nich zamieszkiwać korzysta ze zwolnienia z podatku - jest prawidłowe,

- Opłata za Media za okres po powstaniu wspólnoty mieszkaniowej (zarówno jeśli chodzi o obciążenie wg szacunkowego zużycia jak i rozliczenie wg zużycia faktycznego), którą Państwo będą obciążać nabywców lokali mieszkalnych za okres przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego na nich własność lokalu, którzy będą udostępniać lokale do zamieszkania innym osobom korzysta ze zwolnienia z podatku - jest nieprawidłowe.