Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.270.2024.4.BZ

Nabycie nieruchomości wraz z naniesieniami.

Interpretacja indywidualna   – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 27 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości składającej się z dwóch działek gruntu wraz ze znajdującymi się na nich obiektami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 7 sierpnia 2024 r. (wpływ 8 sierpnia 2024 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: A. Sp. z o.o. (dalej: Kupujący, Spółka) NIP: (…)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: B. Sp. z o.o. (dalej jako: Sprzedający) NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest podmiotem prawa polskiego, posiadającym siedzibę i stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Spółka jest także zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce.

Spółka należy do międzynarodowej grupy działającej w sektorze nieruchomości - grupy (…), która jest jednym z (…) typu (…) (ang. (…)), w nabywaniu (…) w (…) i (…).

Spółka zamierza być stroną transakcji o charakterze najmu zwrotnego, tj. nabyć nieruchomość zlokalizowaną w Polsce od B., a następnie wynajmować ją na rzecz podmiotu powiązanego ze Sprzedającym (dalej: „Transakcja”).

Sprzedający jest podmiotem prawa polskiego, posiadającym siedzibę i stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce, zarejestrowanym również jako czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce. Sprzedający i Spółka w dalszej części wniosku są określani łącznie jako „Zainteresowani”.