Interpretacja indywidualna z dnia 28 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.440.2024.3.KOM

Skutki podatkowe w podatku VAT przy sprzedaży przez komornika nieruchomości zabudowanej w ramach postępowania egzekucyjnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 28 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych w podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej w ramach postępowania egzekucyjnego.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 5 i 26 sierpnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako Komornik Sądowy (…) prowadzi Pani egzekucję z nieruchomości stanowiącej działkę o numerach ewidencyjnych: 1 i 2 o powierzchni 1,77 ha, położonej w miejscowości (…), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze (…) z wniosku wierzyciela: (…), którego reprezentuje pełnomocnik: (…), należącej do dłużnika A.K., PESEL: (…), (…).

Nieruchomość stanowiąca działki nr 1 i 2, położona w miejscowości (…), dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze (…) jest zabudowana budynkiem o przeznaczeniu hotelarsko - gastronomicznym, stanowi całość gospodarczą z działką nr 3 niezabudowaną.

Obecnie nieruchomość jest użytkowana, razem z nieruchomością stanowiącą działkę nr 3, w okresie ostatnich 5 lat była przedmiotem umowy dzierżawy. Obecnie umowa dzierżawy została zawarta na okres od 2023 r. do końca stycznia 2025 r. za wynagrodzeniem.

Nieruchomość jest wydzierżawiana trzem osobom fizycznym. Z umowy dzierżawy wynika, że wydzierżawiający wyraził zgodę na podnajmowanie, poddzierżawę lub użyczenie nieruchomości na rzecz spółki cywilnej. Obecnie dzierżawcy wykonują pod tym adresem działalność gospodarczą typu usługi gastronomiczne i kateringowe.