Interpretacja indywidualna z dnia 30 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.356.2024.2.KAK

Skutki podatkowe sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.

Uzupełnił go Pan pismem z 29 lipca 2024 r. (data wpływu 29 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Pan … (dalej: Wnioskodawca lub OT) prowadzi indywidualną działalność gospodarczą, zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej pod nazwą „…”; numer NIP: …. Przeważające PKD jego firmy to: …. Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.

Wnioskodawca jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku VAT.

Wnioskodawca w dniu 23 marca 2021 roku, na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego (Repertorium A nr …) nabył nieruchomości gruntowe, stanowiące działki budowlane, tj.:

• działka oznaczona numerem ewidencyjnym … o obszarze … ha, położona w województwie …, w powiecie …, w …, nazwa obrębu …, o oznaczeniu/sposobie korzystania „B” – tereny mieszkaniowe;

• działka oznaczona numerem ewidencyjnym … o obszarze …ha, położona w województwie …, w powiecie …, w …, nazwa obrębu … o oznaczeniu/sposobie korzystania „B” – tereny mieszkaniowe. - dalej łącznie zwane jako: Nieruchomości lub Działki. Łącznie cały obszar obu Działek wynosi ….

Zgodnie z umową sprzedaży (Repertorium A nr …) OT nabyła Nieruchomości ze środków pochodzących z Pana majątku osobistego. Po nabyciu Nieruchomości zostały na krótko wprowadzone do Pana działalności gospodarczej jako środki, po czym Wnioskodawca w dniu … roku, na podstawie pisemnego protokołu przekazania Nieruchomości na potrzeby własne, wycofał z działalności gospodarczej przedmiotowe Działki i przekazał je na cele osobiste. Zamiarem Wnioskodawcy nie było bowiem wykorzystywanie Nieruchomości do celów działalności gospodarczej. Dla przedmiotowych Nieruchomości prowadzona była w dniu nabycia Działek księga wieczysta nr …. Jednak na skutek decyzji gminnej, od Działki OT nr … została wydzielona część gruntu przeznaczona pod drogę publiczną. Pozostała Działka, która Panu została otrzymała numer …. W związku z powyższym dla Działek założono nową księgę wieczystą nr …. Wnioskodawca … wystąpił o podłączenie Działek do sieci gazowej z uwagi na planowane podjęcie inwestycji prywatnej. Do inwestycji jednak nie doszło. Pomiędzy rokiem 2021 (dniem nabycia) a 2024 (dniem sprzedaży) w efekcie na Działkach nie były podejmowane żadne inwestycje/budowy. Wnioskodawca w dniu … roku, na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego (Repertorium A nr …) sprzedał Działki nr … i … KW nr …. Z uwagi na to, że Działki należały w dniu sprzedaży do majątku prywatnego OT, sprzedaż nie była objęta podatkiem VAT.