Interpretacja indywidualna z dnia 29 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.222.2024.4.BZ

Sprzedaż udziału w prawie własności zabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

23 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 23 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziału w prawie własności zabudowanej nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 11 czerwca 2024 r. (wpływ 11 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: A. Spółka Akcyjna (Nabywca, Kupujący) NIP: (...)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: B. Spółka Akcyjna (Zbywca) NIP : (...)

Opis stanu faktycznego

A. S.A. (dalej: Nabywca lub Kupujący) jest polską spółką kapitałową, która jest i na dzień planowanej transakcji była zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

Nabywca nabył od Zbywcy, również zarejestrowanego jako czynny podatnik podatku od towarów i usług, udział (wynoszący 1/2) w prawie własności działki gruntu o nr ew. (…) położonej we A., przy ul. A1, zabudowanej budynkami gospodarczymi oraz budowlami, dla której Sąd Rejonowy dla (…) - we A., IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr (…) (dalej: Nieruchomość).

Pozostałymi współwłaścicielami Nieruchomości, niebędącymi jednak zainteresowanymi we wniosku o wydanie interpretacji były osoby fizyczne, będące podatnikami podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zbywca jest polską spółką kapitałową, która na dzień planowanej transakcji była zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Zbywca stał się właścicielem Nieruchomości wskutek przejęcia innej spółki kapitałowej (działającej w tej samej grupie kapitałowej), która z kolei wcześniej połączyła się z innym podmiotem z tej samej grupy, który to podmiot nabył udziały w Nieruchomości od osób fizycznych w 2019 r. Spółka ta po nabyciu nieruchomości od osób fizycznych wstąpiła następnie w umowę dzierżawy (dalej: Umowa), realizowanej w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą (dalej: Dzierżawca), z prawem do dalszej poddzierżawy przedmiotowej nieruchomości (udziału w nieruchomości).