Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.293.2024.2.AKA

Określenie momentu powstania obowiązku podatkowego dla opłaty rezerwacyjnej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie określenia momentu powstania obowiązku podatkowego dla opłaty rezerwacyjnej - jest prawidłowe.

Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 25 czerwca 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Celowa spółka z o.o. A. (NIP: (…)) realizuje przedsięwzięcie deweloperskie polegające na wybudowaniu lokali mieszkalnych - data ukończenia inwestycji szacowana jest na koniec 2025 roku. Zainteresowani kontrahenci podpisywali umowę rezerwacyjną, na podstawie której dokonywano wpłaty (na rachunek bieżący dewelopera) opłaty rezerwacyjnej w wysokości 1% wartości ceny przedmiotu umowy rezerwacyjnej.

W dniu podpisania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego „opłata rezerwacyjna jest przekazywana na poczet ceny brutto”. W tej umowie deweloperskiej A. zobowiązuje się na przekazanie tej opłaty rezerwacyjnej na deweloperski otwarty rachunek powierniczy nie później niż w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że opłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet ceny nabycia praw wynikających z umowy deweloperskiej i przekazywana z rachunku bieżącego Spółki na rachunek powierniczy. Spółka posiada otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, o którym mowa w ustawie z dnia 28 sierpnia 1997 r. – Prawo Bankowe, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego.