Interpretacja indywidualna z dnia 16 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.140.2024.2.MD

Planowana umowa będzie opodatkowana PCC, ponieważ wypełnia przesłanki do uznania tej umowy za umowę sprzedaży. Dla rozstrzygnięcia nie ma znaczenia, że zawarta umowa jest umową mieszaną i zawiera także elementy innych umów; skoro bowiem wypełnia ona warunki określone dla umowy sprzedaży, podlega ona opodatkowaniu przewidzianemu dla umowy sprzedaży.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 19 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku adaptacji lokalu niemieszkalnego i sprzedaży tegoż lokalu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 10 maja 2024 r. (wpływ 15 maja 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani Inwestorem, który wybudował we własnym zakresie i na własny koszt lokal mieszkalny w wyniku adaptacji lokalu niemieszkalnego (strychu) położonego na ostatniej kondygnacji budynku wielolokalowego w W., tj. wykonał adaptację części wspólnych nieruchomości należącej do Z.

Planowane jest podpisanie w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży ww. lokalu oraz zmiany wysokości udziałów w części nieruchomości wspólnej. Wszystkie ww. czynności prawne będą zawarte w jednym akcie notarialnym.

W związku z podpisaniem ww. umowy notariusz planuje pobrać podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej ww. lokalu, w oparciu o treść art. 1 ust. 1 pkt 1 ppkt a) (winno być: lit. a)) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, traktując ww. umowę jako umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego.