Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.188.2024.4.BZ

Umowa sprzedaży wydzielonej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych:

- w zakresie pytania nr 2, tj. uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy Sprzedający nie będą uznani za podatników podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe,

- w pozostałej części – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 8 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Wydzielonej Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo samoistnie – pismem z 8 kwietnia 2024 r. (wpływ 12 kwietnia 2024 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 czerwca 2024 r. (wpływ 13 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: X Sp. z o.o. (dalej: Spółka) NIP: (…)

2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: Pani E.K. (dalej: Sprzedająca):

Opis zdarzenia przyszłego

X Sp. z o.o. (dalej Spółka) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzącym działalność deweloperską.

Spółka zamierza nabyć Nieruchomość (dalej: „Wydzielona Nieruchomość”) wydzieloną z nieruchomości składającej się z działki ewidencyjnej nr (…), z obrębu ewidencyjnego nr (…), położonej w województwie (…), w gminie (…), w miejscowości (…), w dzielnicy (…), przy ulicy (…), dla której Sąd Rejonowy dla (…) – (…) w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…) (dalej: „Nieruchomość”).

Nieruchomość według sposobu korzystania stanowi grunty orne oznaczone symbolem „R”. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej wydanymi przez Prezydenta (…) 2023 r. (znak: (…)), Nieruchomość według opisu użytków stanowi grunty orne oznaczone symbolami RIIIa, RIIIb, RIVa. Nieruchomość jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, to jest do ulicy (…).