Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.244.2024.3.AKR

Zwolnienia od podatku sprzedaży działki nr 1 - komornik.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 23 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku sprzedaży działki nr 1. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 czerwca 2024 r. (wpływ  20 czerwca 2024 r.) oraz pismem z 3 lipca 2024 r. (wpływ 3 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W sprawie Km (…) jako Komornik Sądowy prowadzi Pan postępowanie przeciwko Dłużnikowi A.. Przedmiotem przeważającej działalności Dłużnika są: (…).

Dłużnik 3 stycznia 2013 r. nabył nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW (…). 31 marca 2015 r. Komornik (…) (po którym objął Pan sprawę do dalszego prowadzenia) wszczął egzekucję z ww. nieruchomości. 12 maja 2015 r., tj. po zajęciu nieruchomości, nastąpiła jej sprzedaż na rzecz osoby trzeciej – sprzedaż poza postępowaniem egzekucyjnym. Transakcja dokonana w maju 2015 r. dla prowadzonego postępowania egzekucyjnego jest nieważna.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi nieruchomość gruntową, niezabudowaną, wykorzystywaną jako miejsca postojowe dla gości hotelu wzniesionego na sąsiadującej działce. Działka gruntu została oznaczona numerem 1 o powierzchni (…) m. Działka jest bardzo wąska i długa. Samodzielnie jest mało atrakcyjna – atrakcyjność zyskuje w połączeniu z nieruchomością sąsiednią (zabudowana obiektem hotelu) do której przylega i której służy za ciąg komunikacyjny oraz zaplecze parkingowe. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowi obiekt hotelowy z restauracją i częścią rekreacyjną, domy jednorodzinne, ulica (…) oraz obiekt restauracji i obiekt (...). Nad terenem działki na skraju wschodnim przebiega linia energetyczna wysokiego napięcia – teren znajduje się w nieznacznym zakresie w strefie uciążliwości od linii energetycznej.