Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.182.2024.4.BZ

Umowa sprzedaży udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 3 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziału w Nieruchomości (tj. w prawie własności dwóch działek wraz z znajdującymi się na nich naniesieniami). Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie pismem z 4 czerwca 2024 r. (wpływ 4 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pan K. E. (dalej: Sprzedający 2):

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

(…) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka, Kupujący):

NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

I.Opis Nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji oraz Stron Transakcji

Pan K.E. (dalej: „Sprzedający 2”) jest polskim rezydentem podatkowym w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz jest zarejestrowany na potrzeby podatku od towarów i usług jako podatnik VAT czynny. Sprzedający 2 prowadzi działalność gospodarczą pod firmą (…) i jest wpisany do Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej (dalej: “CEIDG”). Głównym przedmiotem faktycznie wykonywanej działalności Sprzedającego 2 jest działalność w zakresie fotografii i produkcji filmów video.

6 lutego 2024 r. Sprzedający 2 wraz ze swoją matką A.E. (dalej: “Sprzedająca 1”) oraz swoją siostrą M. E. – B. (dalej: “Sprzedająca 3”) zawarli z (…) sp. z o.o. z siedzibą w (…) (dalej: “Spółka” lub “Kupująca”) przedwstępną umowę sprzedaży (dalej: “Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zobowiązali się do zawarcia umowy sprzedaży (dalej: “Umowa Sprzedaży” lub “Transakcja”) prawa własności nieruchomości położonej w miejscowości (…), ul. (…), składającej się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych (…) i (…) wraz z znajdującymi się na nich obiektami budowlanymi, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla (…) w (…), VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr (…) (dalej łącznie: “Nieruchomość”).