Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.294.2024.1.BD

Ustalenie, czy przychody wspólnoty mieszkaniowej z tytułu zawartej umowy dzierżawy podlegają zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 maja 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, który dotyczy ustalenia, czy przychody wspólnoty mieszkaniowej z tytułu zawartej umowy dzierżawy podlegają zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego  

Wspólnota Mieszkaniowa została powołana na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892 z późn. zm.). Celem działania wspólnoty jest utrzymanie części wspólnej nieruchomości, tj. dachu, elewacji, klatki schodowej i otoczenia zewnętrznego. Wspólnota mieszkaniowa składa się z 6 lokali (4 mieszkalnych i 2 usługowych). Właścicielami 3 lokali są osoby fizyczne, a 3 lokali Gmina (…).

Powierzchnia lokali mieszkalnych to (…) m², a użytkowych to (…) m².

Wspólnota (…) zawarła umowę dzierżawy części nieruchomości gruntowej o powierzchni (…) m² z Gminą (…). Dzierżawiona nieruchomość służy wyłącznie do umożliwienia wjazdu i wyjazdu z sąsiadujących garaży należących do Gminy (…) położonych na sąsiedniej posesji. Za używanie przedmiotu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest płacić miesięczny czynsz. W roku 2022 przychody z tytułu dzierżawy wyniosły (…), a w roku 2023 – (…).