Problemy z opodatkowaniem nieruchomości

Minister Finansów przygotował projekt, który - w ocenie Rzecznika Praw Obywatelskich - zasadniczo spełnia wymóg opracowania autonomicznej definicji budynku oraz budowli na cele podatkowe. Nie ma jednak w nim przepisu, który wskazywałby, że uznanie danego obiektu za budynek oznacza, iż nie może on być budowlą, a to może powodować istotne wątpliwości podatników. Zgodnie z projektem garaż wielostanowiskowy w budynku mieszkalnym ma zaś stanowić część mieszkalną takiego budynku, przez co znajdzie do niego zastosowanie stawka dla budynków mieszkalnych. Przy okazji RPO ponawia apel do resortu o systemową reformę opodatkowania nieruchomości.

Marcin Wiącek przedstawił ministrowi Andrzejowi Domańskiemu najistotniejsze z perspektywy organu stojącego na straży praw i wolności człowieka uwagi do projektu ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej (nr UD72). 

Projekt, choć ponad od dekady społecznie oczekiwany, stanowi tylko częściową odpowiedź na bieżące, wielopłaszczyznowe problemy opodatkowania nieruchomości. Dlatego RPO w pierwszej kolejności ponownie apeluje o głębszą reformę danin samorządowych, która polegałaby na wdrożeniu gruntownych zmian systemowych. Aktualny stan przepisów podatkowych co do opodatkowania nieruchomości, zwłaszcza nieprecyzyjna treść regulacji, brak jednolitej terminologii, częste zmiany czy liczne odesłania niezmiennie stanowią główne źródło licznych problemów interpretacyjnych i w konsekwencji przyczynę prowadzenia wieloletnich sporów między podatnikami a organami.