Postanowienie SN z dnia 8 lutego 2024 r., sygn. II CSKP 1663/22
8 lutego 2024 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Monika Koba (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Grzegorz Misiurek
SSN Marta Romańska
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 8 lutego 2024 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej H. R.
od postanowienia Sądu Okręgowego w Szczecinie
z 24 listopada 2020 r., II Ca 1145/19,
w sprawie z wniosku H. R.
z udziałem J. B., M. D. i K. D.
o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości,
uchyla zaskarżone postanowienie w punkcie 1 (pierwszym) i 3 (trzecim) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w Szczecinie do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Sąd pierwszej instancji ustalił między innymi, że P. S. była właścicielką nieruchomości, stanowiącej działkę numer [...], położoną w N., Kw nr […](obecnie […]) zabudowaną budynkiem oznaczonym numerem 8a, budynkiem gospodarczym oraz fragmentem budynku mieszkalnego numer 8. Budynek numer 8a znajdował się w złym stanie technicznym i wymagał remontu. W budynku mieszkalnym mieszkali P. S. z mężem oraz ich syn T. S. z żoną B. S. oraz córką L. R., a także J. B. wraz z rodzicami i bratem.
W 1977 r. P. S. przekazała swojemu synowi T. S. budynek gospodarczy. Zamieszkał on w nim wraz z rodziną po zakończeniu prac adaptacyjnych jesienią 1978 r. T. S., jego żona i córka byli traktowani jak właściciele tego terenu i tak też się czuli.
Umową darowizny z 25 marca 1996 r., P. S. darowała J. B. działkę nr [...], a J. B.1 nie sprzeciwiała się korzystaniu przez T. S. wraz z rodziną z części nieruchomości, traktując ich jak właścicieli tego fragmentu nieruchomości.
T. S. zmarł […] 2002 r. Spadek po nim nabyły żona B. S. i córka L. R. w udziałach po 1/2 części. B. S. zmarła […] 2012 r. Spadek po niej nabyła córka L. R., która nieprzerwanie kontynuowała posiadanie nieruchomości
w granicach władania jej rodziców.
Postanowieniem Sądu Rejonowego w Gryficach z 5 grudnia 2017 r. ( I Co 580/15), przysądzono na rzecz M. D. i K. D. na majątek objęty małżeńską wspólnością ustawową, własność nieruchomości zabudowanej, położonej w N. stanowiącej działkę nr [...] o pow. 0,0871 ha, KW nr […[. Przed przystąpieniem do licytacji uczestnicy zostali poinformowani, że toczy się postępowanie z wniosku L. R. z udziałem J. B. o zasiedzenie części nieruchomości zabudowanej położonej w N. przy ulicy […], stanowiącej działkę [...], przy czym wniosek dotyczy części o pow. 226 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym, a nadto że w dziale III księgi wieczystej nr […] wpisano ostrzeżenie o toczącym się postępowaniu i w związku z ujawnionym ostrzeżeniem ewentualnych nabywców nieruchomości nie będzie chroniła rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
