Interpretacja indywidualna z dnia 18 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.162.2024.3.AB

Brak opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna –

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży przez Sprzedających na Państwa rzecz działki nr 1 jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

12 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży przez Sprzedających na Państwa rzecz działki nr 1.

Wniosek uzupełnili Państwo pismem z 20 maja 2024 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: (...) Sp. z o.o. (Kupujący)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

- M.A.

- D.K.

 (Sprzedający)

Opis zaistniałego stanu faktycznego

(...) sp. z o.o. (dalej Kupujący) nabyła w dniu (...) 2024 roku na podstawie aktu notarialnego od Pani M.K. i Pana D.K. (dalej Sprzedający) nieruchomość położoną w (...), dzielnicy (...) stanowiącą działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 1 z obrębu (…) o obszarze (…) ha (dalej Nieruchomość) dla której Sąd Rejonowy dla (...) w (...), VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw numer (...). Sprzedający byli współwłaścicielami po ½ części Nieruchomości.

Zgodnie z ewidencją gruntów użytek działki oznaczony jest jako R - grunty orne, przy czym Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym na podstawie uchwały Rady Gminy (...) z dnia (…) roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru (...) i (…). Z Uchwały tej wynika, że Nieruchomość położona jest na terenie usług technicznych, oznaczonej symbolem UT, a ponadto, że jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję technicznej obsługi miasta oraz, z wyłączeniem z wyłączeniem terenów położonych w granicach obszaru ograniczonego użytkowania składowiska popiołów (...), utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkalnej oraz jej przekształcenia i uzupełnienia. Warunki architektoniczne i budowlane dla zabudowy mieszkaniowej określa się wg ustaleń obowiązujących dla terenów MU3, dopuszcza się z wyłączeniem terenów położonych w granicach obszaru ograniczonego użytkowania składowiska popiołów (...) kontynuację dotychczasowego sposobu użytkowania w odniesieniu do już istniejących obiektów mieszkalnych oraz wydzielenia działek budowlanych dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolnostojącej. Nieruchomość ma zapewniony pośredni dostęp do drogi publiczną poprzez wewnętrzna ulicę, która nie jest w całości drogą publiczną. Nieruchomość nie była przed sprzedażą przedmiotem żadnej umowy najmu, użytkowania ani innego prawa do zajmowania lub korzystania z Nieruchomości (lub jej części) w sposób ciągły lub ograniczony w czasie. Do dnia sprzedaży Nieruchomość uprawiana była jako rolna. Aktualnie zasiana jest ozimina. Jednak celem tych upraw było jedynie utrzymanie gleby w odpowiedniej kondycji. Nieruchomość nie była wykorzystywana przez Sprzedających w działalność gospodarczej, nie były sprzedawane z niej płody rolne, nie były prowadzone na niej żadne inwestycje, w szczególność działka nie była grodzona, nie były doprowadzane do niej media.