Interpretacja indywidualna z dnia 11 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.300.2024.1.KW

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa własności gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla którego prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed 1 maja 2004 r.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa własności gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla którego prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed 1 maja 2004 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina … (dalej: Gmina lub Wnioskodawca) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT).

Gmina realizuje m.in. zadania własne określone w art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (dalej: ustawa o samorządzie gminnym), których celem jest zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty, w szczególności w zakresie ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej.

Gmina dokonuje sprzedaży prawa własności gruntów na rzecz użytkowników wieczystych na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. Przedmiotowy wniosek dotyczy sytuacji, gdy prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r.

Gmina jest właścicielem gruntu, który oddała w użytkowanie wieczyste decyzją z dnia 20 grudnia 1994 r. Działka była zabudowana urządzeniem infrastruktury technicznej zgodnie z celem, dla którego została oddana. W 2018 r. na podstawie projektu technologii rozbiórki nastąpiła likwidacja zabudowań. Zabudowania były własnością użytkownika wieczystego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Obecnie użytkownik wieczysty na podstawie pozwolenia na budowę realizuje na przedmiotowym gruncie inwestycję, związaną z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Gmina zamierza sprzedać prawo własności gruntu, będącego dotychczas w użytkowaniu wieczystym na rzecz użytkownika wieczystego na podstawie umowy sprzedaży. Sprzedaż nastąpi na wniosek użytkownika wieczystego.