Interpretacja indywidualna z dnia 4 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.267.2024.1.KAK

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dostawy zabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży działki zabudowanej wydzielonej z działki nr … jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 kwietna 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 9 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży działki zabudowanej wydzielonej z działki nr ….

Uzupełnił go Pan w zakresie pełnomocnictwa i opłaty 19 kwietnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem zabudowanej działki gruntu numer … oraz niezabudowanej działki nr …, położonych w gminie … w powiecie …, miejscowości …, województwie … dla których Sąd Rejonowy w … V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer …. Wnioskodawca nabył opisane nieruchomości do majątku osobistego na podstawie umowy darowizny z dnia … roku w chwili gdy był stanu wolnego. Obecnie Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów sporządzonym … roku przez Starostę … działka numer … o powierzchni … ha jest oznaczona w ewidencji symbolami ,, RIVa ‘’ - grunty rolne zabudowane, ,,ŁIV’’- łąki trwałe, ,,PsIII’’-pastwiska trwałe, ,,W-ŁIV’’-grunty pod rowami, ,,Br-RIVa’’- grunty rolne zabudowane oraz ,, N’’- nieużytki. Działka nr … jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około … m oraz dwoma budynkami gospodarczymi i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka nr … nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, a także nie jest położona na obszarze rewitalizacji, nie znajdują się na niej śródlądowe wody stojące. Działka nr … nie jest lasem w rozumieniu ustawy z dnia … roku o lasach, a także nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. Nieruchomość dotychczas nie stanowiła przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1145, ze 1610 zm.), jak również nie stanowiła jego zorganizowanej części. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności wydzielonej części z działki gruntu o nr …, o powierzchni …ha, położonej w miejscowości …, objętej księgą wieczystą numer …. Co ważne działka ta obecnie jest wydzierżawiona (na podstawie umowy dzierżawy nr … z dnia … roku) spółce mającej dokonać jej zakupu pod działalność gospodarczą. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej. Kupująca spółka planuje na ww. gruncie wydzielonym z działki nr … o powierzchni … ha wybudować obiekt handlowy o powierzchni zabudowy min. 650 m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą. W akcie notarialnym nr … z dnia … r. - umowa przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich formalności związanych z inwestycją na tej działce. To jest spółka zobowiązuje się do :