Interpretacja indywidualna z dnia 29 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.136.2024.4.BZ

Skutki podatkowe w zakresie nabycia nieruchomości niezabudowanej.

 Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 20 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości niezabudowanej. Uzupełnili go Państwo samoistnie – pismem z 20 marca 2024 r. (wpływ 21 marca 2024 r.), pismem z 21 marca 2024 r. (wpływ 21 marca 2024 r.), pismem z 23 maja 2024 r. (wpływ 23 maja 2024 r.) oraz w odpowiedzi na wezwanie pismem z 23 maja 2024 r. (wpływ 23 maja 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będąca stroną postępowania:

X S.A. (Zainteresowany):

NIP: (…)

2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani D.J. (Sprzedająca):

NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany jest inwestorem, zainteresowanym nabyciem nieruchomości gruntowej (dalej: „Transakcja”) pod inwestycję mieszkaniową (dalej: „Inwestycja”). Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie miejscowości (…) w województwie (…) oraz obejmuje działkę nr (…), obszaru (...) m², dla której prowadzona jest księga wieczysta KW (…) dalej jako „Nieruchomość” lub „Działka”.

Zainteresowany planuje wybudować na Nieruchomości inwestycje mieszkaniową, a następnie wyodrębnić lokale i sprzedać w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Zainteresowany jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Działka stanowi tereny niezabudowane na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (w szczególności nie znajdują się na niej jakiekolwiek budynki, budowle lub ich części). Ponadto, Sprzedająca nie wykorzystywała przedmiotu Transakcji wyłącznie na cele działalności zwolnionej z podatku od towarów i usług. Dla przedmiotowej Działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej: „MPZP”), w którym Działka została określone jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (6.MW) oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową/dopuszcza się garaże (7.MW.U).