Interpretacja indywidualna z dnia 15 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.72.2024.1.DR

W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w postępowaniu upadłościowym.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w postępowaniu upadłościowym.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka A sp. z o. o. (…) przystąpiła do nieograniczonego przetargu pisemnego dotyczącego sprzedaży mieszkania (oznaczonego księgą wieczystą: (…) organizowanego przez syndyka masy upadłości (…), zamieszkałego (…), jako osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, na podstawie Postanowienia Sędziego-komisarza z dnia 10 października 2023 r., sygn. akt (…), zezwalającego na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości, wchodzącej w skład masy upadłości. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest prawidłowe złożenie pisemnej oferty zakupu oraz wpłacenie w terminie składania ofert wadium w wysokości nie niższej niż 10% ceny wywoławczej, wadium oferenta, którego oferta zostanie przyjęta, zaliczone będzie na poczet ceny kupna. Syndyk lub jego pełnomocnik dokona oceny i wyboru ofert w postępowaniu jawnym dla uczestników. Przetarg wygrywa ten oferent, który zaproponował najwyższą cenę za przedmiot przetargu. Syndyk, według regulaminu sprzedaży, zawrze umowę przenoszącą własność w formie aktu notarialnego nie później niż w ciągu 45 dni od rozstrzygnięcia przetargu, po uprzednim uiszczeniu przez oferenta pełnej ceny sprzedaży. Dnia 26 lutego 2024 r. Komisja po zapoznaniu się z ofertami złożonymi przez wszystkich uczestników przetargu wybrała ofertę złożoną przez spółkę A sp. z o. o. jako najwyższą zaoferowaną cenę. Powyższe zostało szczegółowo opisane w regulaminie sprzedaży nieruchomości oraz w protokole komisji przetargowej z otwarcia ofert składanych w przetargu z dnia 26 lutego 2024 r.