Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.118.2024.2.AP

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 marca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 marca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 9 kwietnia 2024 r. (wpływ 9 kwietnia 2024 r.) oraz z 10 kwietnia 2024 r. (wpływ 10 kwietnia 2024 r.).

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu do wniosku)

Zamierza Pan sprzedać nieruchomość niezabudowaną. Transakcji tej towarzyszą następujące okoliczności:

• Przedmiotowa nieruchomość jest obecnie niewydzieloną częścią większej nieruchomości zabudowanej budynkiem jednorodzinnym, położonej w miejscowości (…) przy ul. (…), o łącznej powierzchni 10600 m², którą odziedziczył Pan 13 lat temu.

• Zamierza Pan wydzielić i sprzedać przedmiotową nieruchomość, jako dwie niezabudowane działki, o powierzchni ok. 2704 m² i 2504 m². A zatem, łączna powierzchnia przedmiotowej nieruchomości to ok. 5208 m². Procedura geodezyjnego wydzielenia działek nie rozpoczęła się i wobec tego nie mają one jeszcze numerów, zaś ich planowane numery to 1/1 i 1/2.
• Na przedmiotowej nieruchomości do tej pory rosła łąka. Nie była tam prowadzona żadna działalność obliczona na przyniesienie dochodu, ani w ogóle żadna działalność, poza tym, że koszona była łąka.
• Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie jest objęty MPZP.
• Wystąpił Pan o decyzję o warunkach zabudowy, dotyczącą części przedmiotowej nieruchomości, o powierzchni 4482 m. Decyzją Wójta Gminy (…) nr (…) wydaną w dniu 16 stycznia 2023 r. uzyskał Pan zgodę na możliwość zabudowania wspomnianej części przedmiotowej nieruchomości 10 budynkami jednorodzinnymi w zabudowie bliźniaczej.