Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.67.2024.1.MD

Umowy sprzedaży lokali mieszkalnych zawarte przez Panią w 2024 r. w wykonaniu umów przedwstępnych zawartych w 2023 r. nie będą podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych według stawki 6% przewidzianej w art. 7a ust. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Bez znaczenia pozostaje okoliczność, że ww. umowy przedwstępne nie zostały zawarte w formie aktu notarialnego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 30 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży lokali mieszkalnych w 2024 r., w wykonaniu umów przedwstępnych zawartych w 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pani działalność gospodarczą polegającą na najmie lokali. W tym celu zakupuje Pani kolejne lokale mieszkalne stanowiące odrębne nieruchomości.

Jest Pani członkiem spółdzielni mieszkaniowej z siedzibą w (…) (zwanej dalej SPM). Z tą SPM zawarła Pani w 2023 r. umowy pisemne (bez udziału notariusza), z których wynika między innymi, że:

1.SPM wybuduje dla Pani lokale mieszkalne (dalej Lokale), położone w konkretnej lokalizacji i już oznaczone konkretnym numerem lokalu (oczywiście budowa obejmie cały budynek, w którym znajdą się te konkretne lokale mieszkalne).

2.Na każdy Lokal jest zawarta odrębna umowa z SPM.

3.Lokale mają określony umową metraż i wraz z nimi nabędzie Pani pomieszczenia przynależne + prawo do wyłącznego korzystania z określonego numerami miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym.

4.SPM dokonując budowy budynku, w którym znajdą się Lokale robi to w ramach zadania inwestycyjnego (powstanie tam kilka budynków).