Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.178.2024.1.ŻR

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 marca 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz użytkownika wieczystego.

Uzupełnili go Państwo pismem z 18 kwietnia 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Starosta … działający w imieniu Skarbu Państwa prowadzi procedurę sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego na podstawie przepisów epizodycznych dotyczących roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, określonych w dziale Vla ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2023, poz. 344 ze zm.) - dalej jako u.g.n. Zgodnie z treścią art. 198g u.g.n., użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1463) może wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na jego rzecz.

Właścicielem nieruchomości gruntowej jest Skarb Państwa, natomiast budynek posadowiony na gruncie stanowi własność użytkownika wieczystego. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stwierdzone zostało decyzją Wojewody … nr … z dnia … r. z dniem 5.12.1990 r. Aktualny użytkownik wieczysty, z wniosku którego prowadzona jest procedura sprzedaży, nabył prawo użytkowania wieczystego w drodze czynności cywilnoprawnej - aktem notarialnym w roku 2014. Zgodnie z dyspozycją art. 11 ust. 1 u.g.n., organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta.