Wyrok SN z dnia 23 lutego 2024 r., sygn. II CSKP 1399/22
23 lutego 2024 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Roman Trzaskowski (przewodniczący)
SSN Karol Weitz (sprawozdawca)
SSN Dariusz Zawistowski
Protokolant Anna Młyniec
po rozpoznaniu na rozprawie 23 lutego 2024 r. w Warszawie
skargi kasacyjnej Bank Spółki Akcyjnej w W.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Szczecinie
z 11 lutego 2021 r., I ACa 646/20,
w sprawie z powództwa B.B. i A.B.
przeciwko Bank Spółce Akcyjnej w W.
o ustalenie,
1. Oddala skargę kasacyjną
Karol Weitz Roman Trzaskowski Dariusz Zawistowski
[SOP]
UZASADNIENIE
W pozwie z 9 maja 2020 r. skierowanym przeciwko Bankowi Spółce Akcyjnej powodowie B. B. i A. B. wnieśli o ustalenie nieważności umowy kredytu hipotecznego z 15 grudnia 2005 r. zawartej z poprzednikiem prawnym pozwanej Bank Spółką Akcyjną w W.. Wyrokiem z 28 października 2020 r. Sąd Okręgowy w Szczecinie ustalił, że objęta pozwem umowa jest nieważna i orzekł o kosztach procesu. Sąd ustalił, że powodowie w 2005 r. w celu pozyskania środków na dokonanie transakcji zakupu nieruchomości udali się do pośrednika kredytowego „ E.„ , który zaproponował im skorzystanie z oferty kredytu walutowego opiewającego na CHF w Bank Spółce Akcyjnej w W.. Powodowie uznając, że oferta tego banku jest najkorzystniejsza na rynku złożyli w nim wniosek kredytowy, który został pozytywnie zweryfikowany. W rezultacie 15 grudnia 2005 r. powodowie podpisali z Bank Spółką Akcyjną umowę kredytu mieszkaniowego (dalej jako: „Umowa”). Według głównych postanowień Umowy bank udzielił powodom długoterminowego kredytu budowlano-hipotecznego w wysokości 45 857,14 CHF w kwocie nie większej niż równowartość 105 000 zł na sfinansowanie kosztów zakupu lokalu mieszkalnego nr […] w S. na Os. […], dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie prowadzi księgę wieczystą nr […] i refinansowanie wniesionego wkładu własnego związanego z kredytowaną nieruchomością. Uruchomienie kredytu miało nastąpić w dwóch transzach, po spełnieniu warunków określonych w Umowie. Spłata kapitału miała następować w 359 rosnących ratach miesięcznych na konto wskazane w Umowie. Kredyt był oprocentowany w skali rocznej według zmiennej stopy procentowej odpowiadającej stopie bazowej LIBOR dla 6-miesięcznych depozytów w CHF powiększonej o stałą marżę w wysokości 1.25 % w okresie karencji w spłacie kredytu oraz 1% w okresie spłaty kredytu. Zabezpieczeniem wierzytelności kredytowej była ustanowiona przez powodów na rzecz banku hipoteka zwykła w kwocie 42 857.14 CHF oraz hipoteka kaucyjna do kwoty 2 882,19 CHF obejmująca odsetki i inne koszty. Obie hipoteki zostały ustanowione na prawie własności kredytowanej nieruchomości i wpisane do księgi wieczystej. Ponadto powodowie poddali się egzekucji w do kwoty 64 285,71 CHF.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
