Postanowienie SN z dnia 25 stycznia 2024 r., sygn. III CZ 221/23
25 stycznia 2024 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Dariusz Dończyk
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 25 stycznia 2024 r. w Warszawie
zażalenia B. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w B.
na wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku
z 27 marca 2023 r., I ACa 509/22,
w sprawie z powództwa A. G. i A. F.
przeciwko B. spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w B.
o zapłatę,
uchyla zaskarżony wyrok, pozostawiając rozstrzygnięcie o kosztach postępowania zażaleniowego do orzeczenia kończącego postępowanie w sprawie.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z 7 lutego 2022 r. Sąd Okręgowy w Białymstoku zasądził od pozwanego na rzecz powodów solidarnie kwotę 82 094,69 zł z odsetkami ustawowymi jak za opóźnienie od 5 listopada 2019 r. do dnia zapłaty (pkt I), oddalił powództwo w pozostałym zakresie (pkt II) oraz rozstrzygnął o kosztach postępowania (pkt III -V).
Według Sądu 24 lipca 2018 r. powodowie zawarli z pozwanym przedwstępną umowę sprzedaży budynku mieszkalnego nr […], na podstawie której pozwany zobowiązał się do przeniesienia na rzecz powodów własności działki gruntu nr 3897/9 o powierzchni 357 m zabudowanej budynkiem mieszkalnym C1 o powierzchni użytkowej 125,98 m, znajdującej się w zespole C budynków mieszkalnych jednorodzinnych posadowionych w B. przy ul. […] oraz udział 1/28 we własności drogi dojazdowej. W dniu 23 października 2018 r. wydano powodom przedmiotowy budynek i sporządzono protokół. Pozwany zobowiązał się do usuwania ewentualnych wad w ramach rękojmi w terminie 21 dni od dnia ich pisemnego zgłoszenia. W dniu 31 października 2018 r. zawarto przyrzeczoną umowę przeniesienia własności nieruchomości, a cena nabycia została uiszczona. W dniu 8 listopada 2018 r. powodowie zgłosili wady dotyczące szyb i wentylacji. Później zgłoszone zostały kolejne wady, również po sporządzeniu prywatnych opinii przez powodów. Dotyczyły one dachu, okien, drzwi, kanału wentylacyjnego w kominie, bramy garażowej, balkonu, posadzki. Pomiędzy stronami następowała wymiana pism, pozwany nie uznał jednak zgłoszonych wad. Żadne zgłoszone wady nie zostały usunięte przez pozwanego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
