Organy mogą ustalać parametry zabudowy w oparciu o analizę urbanistyczną - Wyrok NSA z dnia 8 lutego 2024 r., sygn. II OSK 1189/21
W procesie ustalania warunków zabudowy na obszarach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, organy administracji mogą wyznaczać parametry nowej zabudowy, takie jak szerokość elewacji frontowej oraz wysokość górnej krawędzi elewacji, z nawiązaniem do istniejącej zabudowy, przy czym takie decyzje muszą być solidnie uzasadnione w oparciu o analizę urbanistyczną odzwierciedlającą zastany ład przestrzenny.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Wojciech Mazur (spr.), Sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz, Sędzia NSA (del.) Jerzy Stankowski, Protokolant starszy sekretarz sądowy Bernadetta Pręgowska, po rozpoznaniu w dniu 8 lutego 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej (...) z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 8 września 2020 r. sygn. akt IV SA/Wa 2243/19 w sprawie ze skargi G. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 2 lipca 2019 r. nr KOC/7079/Ar/18 w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 8 września 2020 r., sygn. IV SA/Wa 2243/19, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę G. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 2 lipca 2019 r. nr KOC/7079/Ar/18. Decyzją tą uchylono w części - pkt 1 warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania oraz jego zabudowy tiret 4 oraz załącznik nr 1 - decyzję Zarządu Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy z dnia 6 czerwca 2018 r., nr 74/WZ/ŚRÓ/2018 ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie istniejącego budynku na funkcje usługowe: biurową i zamieszkania zbiorowego, z garażem podziemnym, na działce ew. nr [...] w obrębie [...] przy ul. (...) w Dzielnicy Śródmieście w Warszawie - i w tym zakresie orzeczono o wyznaczeniu obowiązującej linii zabudowy dla projektowanej rozbudowy od ul. (...) jako istniejącą linią zabudowy (na granicy działki inwestycyjnej z pasem drogowym ul. (...)), a od ul. (...) wyznaczono jako przedłużenie linii zabudowy parteru istniejącego budynku [...], zgodnie z załącznikiem do decyzji, zaś w pozostałej części utrzymano w mocy zaskarżoną decyzję.
Skargę kasacyjną od tego wyroku wniosła X, zaskarżając go w całości i podnosząc zarzut naruszenia:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
