Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.712.2023.2.KF

Opodatkowanie sprzedaży licytacyjnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 grudnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 22 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT w związku ze sprzedażą w drodze postępowania egzekucyjnego lokalu niemieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 lutego 2024 r. (wpływ 26 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Występuje Pani z wnioskiem jako Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w (…) dokonujący licytacji lokalu niemieszkalnego Dłużnika spółki A. Sp. z o.o. w prowadzonym postępowaniu egzekucyjnym Km 1. Na skutek tej licytacji nastąpi dostawa (tj. sprzedaż) lokalu niemieszkalnego Dłużnika w drodze licytacji w ramach prowadzonego przez Panią postępowania egzekucyjnego.

Egzekwowaną nieruchomość stanowi prawo wieczystego użytkowania działki gruntu nr 2 (...) wraz z budynkami produkcyjno-magazynowymi, będącymi odrębną od gruntu własnością, położonej w (…) przy ulicy (…), obręb (…), gmina (…), powiat (…), województwo (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…).

Na dzień 19 grudnia 2023 r. właściciel nieruchomości (A. Sp. z o.o.) nie figuruje w rejestrze VAT. Jednocześnie podana jest data rejestracji jako podatnika VAT (tj. 31 maja 2019 r.) i brak jest uzasadnienia wykreślenia z rejestru VAT 15 lipca 2020 r., podany jest jedynie artykuł ustawy na podstawie którego czynność tą wykonano (art. 96 ust. 4a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług).

Dłużnik tj. A. Sp. z o.o. zakupił przedmiotową nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży zawartej 14 marca 2019 r. przed Notariuszem A. R. z Kancelarii Notarialnej w (…) nr rep. A (…). Z treści umowy sprzedaży (na postawie badania księgi wieczystej przez Panią) wynika, że czynność nabycia była obciążona podatkiem od towarów i usług. Na karcie akt 285 tomu II księgi wieczystej nieruchomości prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…) s. 2 oraz s. 3, strony czynności cywilnoprawnej oświadczyły, że cena sprzedaży wynosi 123.000.00 zł brutto w tym podatek VAT.