Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.813.2023.2.MC

Uznanie ceny sprzedaży nieruchomości tj. kwotę 1 zł netto za podstawę opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania ceny sprzedaży nieruchomości tj. kwotę 1 zł netto za podstawę opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości objętej wnioskiem. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 stycznia 2024 r. (wpływ 26 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółdzielnia Mieszkaniowa … (zwana dalej „Wnioskodawcą”) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawcy przysługuje prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości oznaczonej numerami działek: … o pow. 0,2233 ha i … o pow. 0,1292 ha poł. w …, dla której Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą … . Właścicielem przedmiotowej nieruchomości jest Skarb Państwa.

Zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem zagospodarowania przestrzennego ww. działki mają status działek budowlanych. Faktycznie przedmiotowa nieruchomość stanowi teren zielony, przez który przebiegają ciągi piesze (chodniki). Nieruchomość nie jest przyporządkowana do konkretnego budynku, ale służy wszystkim mieszkańcom … . Nieruchomość nie jest wykorzystywana przez Wnioskodawcę i generuje koszty wynikające z jej utrzymania.

W związku z powyższym Wnioskodawca planuje zbyć prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości na rzecz jednostki samorządu terytorialnego tj. Gminy … , za symboliczną złotówkę plus podatek VAT. Nabyciem prawa użytkowania wieczystego do przedmiotowej nieruchomości za symboliczną złotówkę zainteresowana jest Gmina … .