Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.615.2023.1.AAR

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT w związku z planowaną sprzedażą nieruchomości zabudowanej oraz nieuznanie dostawy nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe, w zakresie uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu planowanej sprzedaży nieruchomości zabudowanej, oraz
• nieprawidłowe, w zakresie uznania dostawy nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem w stanie surowym zamkniętym, który zgodnie z projektem budowlanym ma być budynkiem domu opieki dla osób starszych, za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku VAT.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem w stanie surowym zamkniętym, który zgodnie z projektem budowlanym ma być budynkiem domu opieki dla osób starszych. Uzupełnił go Pan pismem z 15 stycznia 2024 r. (wpływ 15 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEiDG oraz jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Przeważającym rodzajem działalności gospodarczej wykonywanej przez Wnioskodawcę są roboty związane z budową pozostałych obiektów inżynierii lądowej i wodnej, gdzie indziej niesklasyfikowane - PKD 42.99.Z.

W 2009 r. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny do swojego majątku odrębnego nieruchomość gruntową składającą się m.in. z działki gruntu nr 1/1 położoną w miejscowości A., gm. (...)., pow. (...)., woj. (...). Zgodnie z decyzją Starosty (…) nieruchomość ta objęta jest uproszczonym planem zagospodarowania lasu na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy o lasach. Powyższą nieruchomość, Wnioskodawca wniósł do majątku związanego z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą w celu wybudowania w ramach tej działalności budynku - domu opieki dla osób starszych, w którym będzie następnie miał on prowadzić działalność gospodarczą w zakresie usług opieki medycznej i pomocy społecznej dla osób starszych wraz z zakwaterowaniem (Dom Pomocy Społecznej).