Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.638.2023.1.ASZ

Brak opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży udziału w nowo wydzielonych działkach.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie działania w charakterze podatnika oraz opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży udziału w nowo wydzielonych działkach.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, emerytem. Pana żona jest ubezpieczona w KRUS z mocy ustawy. Z tego tytułu nie osiąga żadnych dochodów, a Pan z powodu jej problemów zdrowotnych wykonuje za nią obowiązki rolnicze. Dochody osiągają Państwo wyłącznie z Pana emerytury, z której Państwo wspólnie się utrzymują.

Są Państwo współwłaścicielami działki x zapisanej w księdze wieczystej numer xx w taki sposób, że udział wynoszący 1/2 działki stanowi majątek osobisty żony, a udział wynoszący 1/2 działki stanowi składnik Państwa majątku wspólnego. Udział 1/2 nabyli Państwo do majątku wspólnego w drodze umowy sprzedaży zawartej w dniu 5 grudnia 2008 r. Tak więc Pana udział w tej nieruchomości gruntowej to 1/4 działki. Udział 1/2 działki stanowiący majątek osobisty, żona nabyta w drodze dziedziczenia nabycia spadku po zmarłej mamie (D. P.) oraz działu przedmiotowego spadku.

Żona i Pan wraz z Pana teściami występowali wczesną wiosną 2009 roku z wnioskiem o zmianę MPZP jednak nie miało to związku z obecną sprzedażą. Na działce x odbywa się raz w roku zbieranie siana dla Państwa zwierząt. Działka nie była też i nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy, nie jest też na niej ustanowiona jakakolwiek służebność (w tym służebność przesyłu). Przedmiotowa działka nie jest zabudowana, w części jest obciążona w urządzenia infrastruktury technicznej - wodociąg, który istniał już przed zakupem działek. Nie znali Państwo jego przebiegu (podobnie jak linia średniego napięcia przebiegała już nad działką w momencie jej zakupu). Obecnie wodociąg przebiega przez działki nr z, y, a. Natomiast przez działkę x przechodzi linia średniego napięcia.