Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.504.2023.2.SST

Sprzedaż przez Pana udziału w nieruchomości (działka o nr 1), zgodnie z art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy, będzie dostawą dokonywaną przez podatnika w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 25 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą ½ udziału w Nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 stycznia 2024 r. (wpływ za pośrednictwem platformy e-PUAP 3 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan współwłaścicielem w udziale ½ niezbudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę o nr 1, położonej (…),(„Nieruchomość”). Zgodnie z planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego, Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Nabył Pan udział we własności Nieruchomości na mocy umowy sprzedaży z dnia 26 sierpnia 2022 r. objętej aktem notarialnym (…) sporządzonym przez notariusza (…) (udział w wysokości ½). Przed podpisaniem umowy przenoszącej własność, zawarł Pan ze sprzedającymi, umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości. W umowie znajdował się warunek, według którego ówcześni właściciele działki zobowiązali się do czasu zawarcia umowy przyrzeczonej, do przeprowadzenia mediów oraz uzyskania służebności drogowej przechodu i przejazdu przez działki sąsiadujące na rzecz działki 1. Od czasu nabycia Nieruchomości nie podejmował Pan dodatkowych czynności, mających na celu zwiększenie wartości Nieruchomości oprócz złożenia wniosku o warunki techniczne przyłączenia mediów i wniosku o przeniesienie pozwolenia na budowę uzyskanego przez poprzednich właścicieli (sprzedających). Nieruchomość została zakupiona przez Pana do majątku osobistego.