Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.436.2023.2.AP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie nieuznania Wnioskodawczyni za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości zabudowanej (pytanie nr 2) oraz nieprawidłowe w zakresie skutków podatkowych sprzedaży tej nieruchomości przez Podatnika (pytanie nr 1).

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 28 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili go Państwo pismem z dnia 16 października 2023 r. (wpływ 16 października 2023 r.), będącego odpowiedzią na wezwanie z 12 października 2023 r.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

• Pani M.W.,

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

• Pan J.W.,

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni, Pani M.W. oraz Zainteresowany Pan J.W. (dalej: Podatnik) planują dokonanie transakcji zbycia nieruchomości wspólnej.

Państwo (…), pozostający w związku małżeńskim, są współwłaścicielami nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem o charakterze mieszkalno-biurowo-magazynowym w (…). Powyższą nieruchomość nabyli do ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej w roku 1996. W związku z nabyciem nieruchomości małżonkowie nie mieli prawa do odliczenia naliczonego podatku od towarów i usług (dalej: VAT), gdyż sprzedaż ta nastąpiła przed wejściem w życie ustawy. Nieruchomość powyższa była wykorzystywana w działalności gospodarczej przez Pana J.W., który prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą A. oraz jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT pod numerem NIP: (…), w okresie dłuższym niż 2 lata od momentu jej nabycia. W okresie ostatnich 2 lat na powyższą nieruchomość nie zostały poniesione nakłady o wartości przekraczającej 30% ceny nabycia, od których podatnik miał prawo do odliczenia podatku naliczonego.