Interpretacja indywidualna z dnia 18 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.450.2023.1.AD

Skutki podatkowe określenia podstawy opodatkowania przy umowie sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie określenia podstawy opodatkowania przy umowie nabycia w drodze postępowania upadłościowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Do Pana – jako notariusza – zwrócił się syndyk, który w ramach prowadzonego postępowania upadłościowego wobec osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej zamierza dokonać sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości. Udział ten wszedł do masy upadłości.

W ramach prowadzonego postępowania upadłościowego syndyk zleci rzeczoznawcy majątkowemu oszacowanie wartości tego wchodzącego w skład masy upadłości udziału w nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy sporządzi wycenę, której celem będzie określenie wartości udziału w nieruchomości w związku z toczącym się postępowaniem upadłościowym. Rzeczoznawca oszacuje wartość udziału w nieruchomości na „X” złotych – zwaną dalej również „wartością oszacowania”.

O złożeniu do akt opisu i oszacowania składnika masy upadłości syndyk ogłosi na tablicy obwieszczeń za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe. Zgodnie z normą zawartą w treści art. 491 ust. 2 ustawy prawo upadłościowe syndyk zawiadomi wierzycieli i sąd o wyborze sposobu likwidacji składnika masy upadłości, którym jest udział w nieruchomości. W zawiadomieniu jako sposób likwidacji tego składnika wskaże konkurs ofert składanych w formie pisemnej do kancelarii syndyka oraz minimalną cenę: