Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDWB.4010.121.2023.2.AW

W zakresie ustalenia czy dochody Małej Spółdzielni Mieszkaniowej uzyskane z najmu pomieszczeń podlegają zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 13 października 2023 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia czy dochody Spółdzielni Mieszkaniowej „X" w (...) uzyskane z tytułu najmu pomieszczeń w budynku położonym w (...) przy ul. (...) - jako dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów podlegają zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 grudnia 2023 r. (wpływ 12 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca - Spółdzielnia Mieszkaniowa „X" w (…) jest właścicielem nieruchomości stanowiącej działkę nr (…) o pow. (…) ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym czterokondygnacyjnym, położonej w (…) przy (…), obręb ewidencyjny: (…), dla której Sąd Rejonowy (…) X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…). Nieruchomość została nabyta od Y w (…) na mocy umowy sprzedaży zawartej w dniu (...) r. w formie aktu notarialnego.

Budynek jest (...). W budynku nie wyodrębniono nieruchomości stanowiących samodzielne lokale mieszkalne w rozumieniu art. 2 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048). Przedmiotowe pomieszczenia obecnie są wynajmowane osobom fizycznym, przy czym najemcy nie są członkami Spółdzielni Mieszkaniowej „X” w (…). Z tytułu najmu pomieszczeń najemcy płacą wnioskodawcy czynsz. Spółdzielnia ponosi koszty utrzymania nieruchomości (zarówno pomieszczeń, jak i części wspólnych), w tym w szczególności koszty dostaw energii elektrycznej, gazu i wody oraz odprowadzania ścieków, a także konserwacji oraz sprzątania części wspólnych.