Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.739.2023.1.AS

Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w zakresie pierwszego i drugiego pytania jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu.Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką mieszkania w bloku mieszkalnym wraz z miejscem postojowym w hali garażowej, znajdującej się w podziemiu ww. bloku. W październiku 2023 r. dla tego bloku zawiązała się wspólnota mieszkaniowa. Mieszkanie wraz z miejscem postojowym wynajmuje Pani podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą. Z najmu opłaca Pani podatek dochodowy, ryczałtem 8,5%. Przychody z najmu rozlicza Pani w ramach tzw. „najmu prywatnego”. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej.

Do obliczenia wysokości podatku 8,5% jako przychód bierze Pani pod uwagę tylko czynsz z najmu. Czynsz z najmu dokumentuje Pani fakturą sprzedaży na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT ze stawką „zw.”, ponieważ jest Pani automatycznie zwolniona jako osoba fizyczna z płacenia VAT za wynajem do przychodu w wysokości 200 000 zł. Całość wpłat dokonywana jest przez najemcę na konto bankowe na podstawie wystawianych faktur.