Interpretacja indywidualna z dnia 14 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.589.2023.1.MK

Określenie podstawy opodatkowania dla dostawy nieruchomości w drodze zamiany.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia podstawy opodatkowania dla dostawy nieruchomości w drodze zamiany.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina ... (dalej: Gmina) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT).

Gmina jest właścicielem nieruchomości gruntowej o numerze X, położonej w miejscowości ..., objętej księgą wieczystą nr .... Na działce zlokalizowana jest część parterowego budynku gospodarczego – garażu, ruiny budynku gospodarczego i silosu na kiszonkę. Wartość nieruchomości określona w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę to 7 027 PLN netto (do wartości nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT według stawki 23%). Cena nie obejmuje wartości naniesień, które zostały wzniesione przez poprzedniego właściciela działki sąsiedniej.

Gmina zamierza zbyć przedmiotową nieruchomość w drodze zamiany z osobą fizyczną. Gmina otrzyma w zamian od osoby fizycznej działkę gruntową zabudowaną nr Y w miejscowości ..., objętą księgą wieczystą nr .... Wartość otrzymanej nieruchomości określona przez rzeczoznawcę w operacie szacunkowym to 17 229 PLN netto (wartość netto będzie równa wartości brutto). Cena nie obejmuje urządzenia drogi gruntowej utwardzonej wykonanej nakładem i kosztem Gminy.

W związku z różnicą w wartościach nieruchomości, Gmina dokona na rzecz osoby fizycznej dopłaty w wysokości 8 585,79 PLN. Gmina otrzyma zatem w drodze zamiany nieruchomość o wartości 17 229 PLN, ale jednocześnie dokona dopłaty w wysokości 8 585,79 PLN. Korzyścią majątkową Gminy będzie zatem wartość zbywanej przez siebie nieruchomości – kwota 7 027 PLN netto.